Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-du-Bois

L'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-du-Bois : à connaître avant de planifier vos travaux

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Laurent-du-Bois ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma localité ? Combien de temps faut-il patienter ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

J'ai un projet à Saint-Laurent-du-Bois, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le projet à effectuer, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Les délais d'instruction pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-du-Bois

S'il s'agit d'une maison, on devra patienter généralement 8 semaines. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Déclaration de travaux à Saint-Laurent-du-Bois : comment être en règle ?

Au sein de votre zone géographique, vous devez déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d'une bâtisse comme la réalisation d'un crépi ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une surélévation.

Définition du plan cadastral

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de consulter le plan cadastral. On le consulte généralement dans le cadre d’un achat immobilier pour visualiser les frontières d'une propriété dans la localité de Saint-Laurent-du-Bois ou pour recueillir des informations sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vos services municipaux vous donnent la faculté de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Saint-Laurent-du-Bois

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Saint-Laurent-du-Bois et en France d'une manière générale. Il est possible, à Saint-Laurent-du-Bois et dans toutes les autres communes françaises de déposer votre demande via un service online.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-du-Bois ?

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Laurent-du-Bois, soit en main propre, soit en faisant parvenir une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de demander si votre mairie dispose d'un site internet qui propose un service de dépôt numérique.

Permis de construire à Saint-Laurent-du-Bois : est-il toujours obligatoire ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à Saint-Laurent-du-Bois, il sera nécessaire de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est nécessaire dès lors que la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où il vous sera possible de vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Laurent-du-Bois peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... La mairie de Saint-Laurent-du-Bois accueille au quotidien ses résidents et elle sera apte à vous donner des conseils gratuitement concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Plan Local d'Urbanisme à Saint-Laurent-du-Bois : définition

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une commune. Chaque zone possède une législation différente. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les différentes zones qui existent.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-du-Bois ?

Un service d’urbanisme a pour objectif de réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Il doit garantir l'équilibre ayant pour vocation de rendre la localité intéressante sur le plan social et économique, mais sans en sacrifier la qualité de vie, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Saint-Laurent-du-Bois un endroit agréable à vivre. Ce service qui se trouve à Saint-Laurent-du-Bois s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.