Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan

Autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan : formalités et définitions

Quelles sont les formalités à effectuer afin de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma ville ? Combien de temps faut-il attendre ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan

Différents types de demandes sont possibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Qu’est ce que le service urbanisme de Saint-Laurent-du-Plan ?

Le service d’urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan comme dans d'autres municipalités sert à gérer l'aménagement du territoire, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux résidents. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour but de rendre la commune attractive sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, notamment en s'intéressant à l'implantation des bâtiments, de manière à faire de Saint-Laurent-du-Plan un endroit qui offre un cadre de vie agréable sans oublier l'environnement. Ce service qui se trouve à Saint-Laurent-du-Plan étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

À la mairie de Saint-Laurent-du-Plan, comme dans les autres villes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Est-ce que la mairie de Saint-Laurent-du-Plan peut m’aider à obtenir une autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Par exemple : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... La mairie de Saint-Laurent-du-Plan accueille au quotidien ses habitants et ses agents n'hésiteront pas à vous donner des conseils gratuitement concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Le délai requis pour instruire une déclaration préalable de travaux est d’1 mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Un projet de travaux à Saint-Laurent-du-Plan ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Dans votre municipalité, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une piscine.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-du-Plan

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Saint-Laurent-du-Plan, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Saint-Laurent-du-Plan : de nombreuses villes le proposent actuellement.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez l'opportunité de construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Saint-Laurent-du-Plan, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera indispensable. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, le permis de construire ne sera pas indispensable, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Également nommé “plan cadastral napoléonien”, il représente la place d'une propriété sur le territoire d’une ville comme Saint-Laurent-du-Plan. Il peut avoir plusieurs utilités comme dans le cas d'une acquisition immobilière pour définir les déliminations d'un terrain dans la localité de Saint-Laurent-du-Plan ou dans l'objectif de recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Saint-Laurent-du-Plan.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement organise développement de la municipalité et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des communes. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC) font partie de celles que l'on rencontre le plus fréquemment.