Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Genest-sur-Roselle

Votre autorisation d'urbanisme à Saint-Genest-sur-Roselle : les infos utiles

Il peut être complexe de commencer un grand projet de travaux, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Genest-sur-Roselle est nécessaire. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Genest-sur-Roselle ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Saint-Genest-sur-Roselle. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Genest-sur-Roselle, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : notamment, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à Saint-Genest-sur-Roselle ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Genest-sur-Roselle, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'une majorité de communes acceptent les dépôts en ligne.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Saint-Genest-sur-Roselle

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une bâtisse ? Pensez à réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une surélévation, la mise en place d’une clôture, un crépi, la création d'une nouvelle ouverture ou une extension de la maison...

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Genest-sur-Roselle pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Notamment : un formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses citoyens et elle sera apte à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Saint-Genest-sur-Roselle ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. On y voit parmi d'autres les limites séparatives d'un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. Il est également disponible à la mairie de Saint-Genest-sur-Roselle.

Plan Local d'Urbanisme à Saint-Genest-sur-Roselle : définition

Pour les villes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Selon les zones, la réglementation change. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) en sont quelques unes.

J'ai un projet à Saint-Genest-sur-Roselle, quelle autorisation puis-je demander ?

Il existe 4 types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Genest-sur-Roselle, notamment :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Saint-Genest-sur-Roselle ou ailleurs en France, la règle est la même. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le début de l'année 2022.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de la mairie de Saint-Genest-sur-Roselle

Le service d’urbanisme a pour but de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux citoyens. Qualité de vie, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être ajustées au quotidien par ce service. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Saint-Genest-sur-Roselle qu'il vous sera possible de faire vos demandes concernant des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.