Tout savoir sur l’urbanisme à Baigts-Chalosse

L'autorisation d'urbanisme à Baigts-Chalosse : démarches et définitions

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Baigts-Chalosse ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Quelles sont les autorisations qui existent à Baigts-Chalosse ?

Quatre types de demandes existent :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Baigts-Chalosse ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Baigts-Chalosse, soit directement auprès d'un agent, soit en faisant parvenir un courrier recommandé à l’adresse suivante :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Baigts-Chalosse : c'est le cas de nombreuses municipalités.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Baigts-Chalosse ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à Baigts-Chalosse, il convient de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est nécessaire dès lors que la superficie de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Attention, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être réalisé, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Baigts-Chalosse ?

Le délai d’instruction d’un permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier désirant faire bâtir une maison. Un mois suffit en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension pourra être appliquée si le dossier est incomplet. Aux abords des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Baigts-Chalosse

Tout ce qui a trait au paysage urbain se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité, Baigts-Chalosse. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. Ce service qui se trouve à Baigts-Chalosse gère toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).

Est-ce que la mairie de Baigts-Chalosse peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Les documents que la mairie de Baigts-Chalosse vous demandera seront parmi d'autres un document formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses citoyens et ses agents seront disposés à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

À quoi sert le plan cadastral ?

Aussi nommé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une propriété sur le territoire d’une localité comme Baigts-Chalosse. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour identifier les déliminations d'un terrain dans la ville de Baigts-Chalosse ou dans l'objectif de recueillir des informations à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Vous avez la possibilité de récupérer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de Baigts-Chalosse.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À la mairie de Baigts-Chalosse, tout comme dans les autres communes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Ce sont en général les municipalités d'envergure qui en sont dotées. Concrètement, différentes zones composent la commune et les règles varient en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Déclaration de travaux à Baigts-Chalosse : quelle législation ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'une bâtisse ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : le remplacement d’une porte, un agrandissement de la maison, un crépi, une ouverture de fenêtre ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...