Tout savoir sur l’urbanisme à Candresse

Tout comprendre pour ce qui est des autorisations d'urbanismes à Candresse

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Candresse doit être réalisée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les formalités à réaliser.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Candresse ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les démarches pourront évoluer. Un permis de construire est requis dès lors que la superficie de plancher est supérieure à 20 m2, sauf dans les villes concernées par un plan local d'urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus demandée, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Candresse ?

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Aux abords d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Candresse ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Candresse, soit en y allant en personne, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est très probable que Candresse dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la commune de Candresse

Dans la ville de Candresse, les travaux à déclarer sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Dans quelle mesure la mairie de Candresse peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de masse, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Candresse n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Quelques informations concernant le plan cadastral de Candresse.

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments différents. Son objectif est de vous informer sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Votre mairie vous permet de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. La majorité des localités n'en possèdent pas. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Quelle autorisation demander pour un projet à Candresse ?

On trouve quatre types de demandes d'autorisation :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La règle est la même à Candresse et en France d'une manière générale. Vous avez l'opportunité, à Candresse et ailleurs de déposer votre demande via un service online.

En quoi le service d'urbanisme de Candresse est-il compétent ?

Le service d’urbanisme à Candresse comme ailleurs sert à prendre en charge l'aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux habitants. Protection de l'environnement, lieu de vie agréable et économie dynamique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et de réglages par ce service. Enfin, ce service s'occupe de délivrer des autorisations comme le permis de démolir entre autres.