Tout savoir sur l’urbanisme à Eyres-Moncube

Tout savoir pour ce qui est des autorisations d'urbanismes à Eyres-Moncube

Démarrer un grand projet de travaux peut être compliqué, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Eyres-Moncube est nécessaire. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Autorisations d'urbanisme à Eyres-Moncube : quels délais ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Eyres-Moncube

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous viviez à Eyres-Moncube ou dans une autre commune du territoire, c'est la même règle qui s'applique. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Eyres-Moncube doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une bâtisse ? Une déclaration sera obligatoire. Cela est valable notamment pour : une extension de la maison, un crépi, une ouverture de ouverture, un carport ou une piscine...

Quelle autorisation pour quel projet ?

Quatre types de demandes sont possibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Sa présence n'est néanmoins pas obligatoire. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Eyres-Moncube ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Eyres-Moncube, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il est probable que votre mairie propose un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses localités le proposent à l'heure actuelle.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Eyres-Moncube ?

De nombreuses pièces vous seront demandées au moment de créer votre dossier. Entre autres : un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Si votre mairie n'est pas apte à créer votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Plan cadastral : quel est son fonctionnement ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente la place d'un terrain sur le plan d’une commune. Sa vocation est de vous donner des indications sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Eyres-Moncube ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est requis quand la superficie de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

En quoi le service d'urbanisme de Eyres-Moncube peut-il m'aider ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. Ce service que vous trouverez à Eyres-Moncube étudie et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour étudier ce type de projet.