Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Vincent-de-Tyrosse est nécessaire. Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Quand on désire faire construire une maison, on devra patienter généralement deux mois. 1 mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été oubliées, le délai pourra être suspendu. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

La mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme une représentation en 3D du projet, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse ne peut pas instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Tyrosse

On trouve différentes typologies de demandes :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À la mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse, comme dans les autres localités, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Consultation du plan cadastral de Saint-Vincent-de-Tyrosse : où se rendre ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Son but est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la mise en place d’une clôture, une surélévation, un crépi, la création d'une ouverture ou une piscine...

Le plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Il doit garantir l'équilibre ayant pour objectif de rendre la ville dynamique sur le plan social et économique, mais sans en sacrifier la qualité de vie, notamment en adaptant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des habitants de la zone. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse gère toutes les autorisations d’urbanisme. Les agents gèrent les dossiers envoyés par vos soins.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à produire de dossier de permis de construire, néanmoins il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe l’autorisation d’urbanisme dont vous avez besoin pour votre projet, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible depuis la voie publique.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Tyrosse en main propre ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse pour effectuer ces démarches, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux alternatives : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.