Tout savoir sur l’urbanisme à Auriac-sur-Dropt

Tout à propos des démarches d'autorisation d'urbanisme à Auriac-sur-Dropt

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Auriac-sur-Dropt ? Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à effectuer.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Auriac-sur-Dropt et en France

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Auriac-sur-Dropt, comme :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

En quoi le service d'urbanisme de Auriac-sur-Dropt est-il compétent ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de Auriac-sur-Dropt. Protection de l'environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Auriac-sur-Dropt gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À Auriac-sur-Dropt comme ailleurs dans l'hexagone, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon la demande.

Se rendre à la mairie de Auriac-sur-Dropt pour obtenir une aide concernant son dossier

Les documents que la mairie de Auriac-sur-Dropt vous demandera seront par exemple un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D du projet... La mairie de Auriac-sur-Dropt propose un accueil des citoyens et ses agents pourront vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Auriac-sur-Dropt

Quand on veut faire bâtir une maison, 2 mois seront nécessaires pour la vérification du dossier. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines, à compter de la date de dépôt. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Quels types de travaux est-il obligatoire de déclarer dans la commune de Auriac-sur-Dropt ?

Dans la commune de Auriac-sur-Dropt, vous devez déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la création d'une fenêtre ou créent de la surface au sol comme un carport.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Auriac-sur-Dropt ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Auriac-sur-Dropt. Deux options sont possibles : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Auriac-sur-Dropt ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Auriac-sur-Dropt : où dois-je me rendre ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. Son objectif est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Vos services municipaux vous permettent vous le procurer gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Qu'est-ce que le PLU ?

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement en matière d'urbanisme. Selon les zones, la réglementation varie. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...