Tout savoir sur l’urbanisme à Duras

À consulter avant d'entreprendre une autorisation d'urbanisme à Duras

Il peut s'avérer complexe de démarrer un grand projet de travaux, surtout lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Duras doit être effectuée. Les questions les plus couramment posées trouveront réponse dans cet encart.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Duras ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe l’autorisation d’urbanisme demandée pour votre projet, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Duras ?

Le délai d’instruction d’un permis de construire est de 2 mois si vous êtes un particulier voulant faire construire une maison. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension pourra être appliquée si le dossier est incomplet. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Duras : où m'adresser ?

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Duras, soit en main propre, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est fort probable que Duras dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la commune de Duras

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'un bâtiment ? Vous aurez l'obligation d'entreprendre une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la création d'une fenêtre, une surélévation, un crépi, un agrandissement de la maison ou un abri de voiture...

Quelle aide demander à la mairie de Duras ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, des plans de façades ou une représentation en 3D du projet... Si la mairie de Duras ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Duras ?

C'est pendant le règne de Napoléon qu'il fut généré et il représente la place d'un terrain sur le territoire d’une ville comme Duras. Il présente notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Vous pouvez demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Duras ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont généralement les localités assez importantes qui en possèdent un. En fonction des zones, les règles diffèrent. Voici quelques zones courantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Urbanisme : les autorisations possibles à Duras

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À Duras comme ailleurs dans l'hexagone, vous devrez photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Duras ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Duras. Qualité de vie, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et de réglages par les agents qui œuvrent au sein de ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.