Tout savoir sur l’urbanisme à Monflanquin

Tout à propos des formalités d'autorisation d'urbanisme à Monflanquin

Il peut s'avérer difficile de démarrer un grand projet de travaux, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Monflanquin doit être effectuée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Quelle autorisation d'urbanisme pour quel projet ?

Selon la nature de votre projet, 4 possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Monflanquin : où m'adresser ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Monflanquin, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Monflanquin.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Monflanquin ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Soyez attentif en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études supplémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Puis-je me faire aider par la mairie de Monflanquin à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Notamment : des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Monflanquin n'est pas apte à constituer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Permis de construire à Monflanquin : est-il toujours obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Monflanquin. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. En revanche, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour être autorisé à réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

En savoir davantage concernant le service urbanisme de la mairie de Monflanquin

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Monflanquin. Lieu de vie agréable, environnement, économie favorable sont des éléments étudiés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de l'urbanisme. Ce service que vous trouverez à Monflanquin s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme. Les agents gèrent les dossiers envoyés par vos soins.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À la mairie de Monflanquin, tout comme dans les autres communes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Puis-je récupérer le plan cadastral de Monflanquin facilement ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types d'éléments différents. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour définir les déliminations d’une parcelle dans la localité de Monflanquin ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d'un bien. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Monflanquin pourra aussi vous le procurer.

Déclaration de travaux à Monflanquin : pour quels projets ?

Dans votre ville, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment comme l'installation d'une porte ou créent de la surface au sol comme un carport.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. Selon les zones, on trouve différentes règles. Voici quelques zones courantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC)...