Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Autorisation d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Lamontjoie : à savoir avant le début de vos travaux

Il peut s'avérer difficile de se lancer dans un grand projet de travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Vincent-de-Lamontjoie est nécessaire. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. Une grande partie des localités n'en ont pas. Chacune de ces zones dispose de ses propres règles. Les zones qui existent sont par exemple zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Mairie de Saint-Vincent-de-Lamontjoie : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme un document CERFA, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... La mairie de Saint-Vincent-de-Lamontjoie accueille au quotidien ses résidents et elle pourra vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Service urbanisme de la mairie de Saint-Vincent-de-Lamontjoie : ce que vous pouvez en attendre

Tout ce qui concerne le paysage urbain est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Qualité de vie, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être étudiées au quotidien par ce service. Ce service qui se trouve à Saint-Vincent-de-Lamontjoie étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Permis de construire à Saint-Vincent-de-Lamontjoie : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À Saint-Vincent-de-Lamontjoie comme ailleurs, on vous demandera de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon la demande.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Lamontjoie et en France

On dénombre différentes typologies de demandes :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Vincent-de-Lamontjoie : où l'effectuer ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Vincent-de-Lamontjoie pour réaliser ces formalités. Se déplacer n'est pas obligatoire : vous avez en effet la possibilité de passer par un courrier recommandé.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Vincent-de-Lamontjoie ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Un permis de construire est obligatoire si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. En revanche, vous devrez réaliser une déclaration préalable de travaux, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations sera mis en place à l'endroit où la construction sera effectuée.

Plan cadastral à Saint-Vincent-de-Lamontjoie : à quoi sert-il ? ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour identifier les limites séparatives d’une parcelle dans la commune de Saint-Vincent-de-Lamontjoie ou pour se renseigner sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Saint-Vincent-de-Lamontjoie.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. À proximité d'un monument historique, des études complémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'un bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une ouverture de ouverture, une piscine, un crépi, l’installation d’une clôture ou le changement d’une porte...