Tout savoir sur l’urbanisme à Boeil-Bezing

Autorisation urbanisme Boeil-Bezing : ce qu'il faut savoir

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Boeil-Bezing est nécessaire. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

J'ai un projet à Boeil-Bezing, quelle autorisation puis-je demander ?

On trouve différentes typologies de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d'urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Boeil-Bezing ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier souhaitant faire construire une maison. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. À proximité d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

À Boeil-Bezing, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui changent l’aspect extérieur d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Puis-je récupérer le plan cadastral de Boeil-Bezing facilement ?

Sa mise en place provient de l'époque napoléonienne et il définit la situation d'une propriété sur le plan d’une ville comme Boeil-Bezing. Son objectif est de vous informer sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou pour bien le délimiter. La mairie de Boeil-Bezing vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 copies. La règle est identique à Boeil-Bezing et en France d'une manière générale. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Boeil-Bezing sont contraintes de proposer un service de dépôt en ligne des documents, depuis le 1er janvier 2022.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Boeil-Bezing ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Boeil-Bezing, soit en y allant en personne, soit en faisant parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Il faut savoir qu'un grand nombre de localités acceptent les dépôts en ligne.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Boeil-Bezing ?

Si vous souhaitez savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à Boeil-Bezing, il convient de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Cependant, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, figure à l'emplacement du projet.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Boeil-Bezing ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Notamment : un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Votre mairie accueille au quotidien ses résidents et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Boeil-Bezing ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Le plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas obligatoire. Concrètement, différentes zones composent la commune et les règles peuvent différer selon les zones. Les zones qui existent sont par exemple zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Boeil-Bezing ?

C'est le service d'urbanisme de Boeil-Bezing qui prend en charge l'aménagement du territoire. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit disposant d'un dynamisme économique favorable. Pour finir, ce service délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.