Tout savoir sur l’urbanisme à Castetbon

Les infos utiles à propos de l'autorisation d'urbanisme à Castetbon

Vous avez des interrogations concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Castetbon ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Castetbon, quel sera le temps d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. Le temps d'attente pour valider une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, dans le but de mener des études supplémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-ce que la mairie de Castetbon peut m’aider à obtenir une autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Parmi d'autres : une représentation en 3D, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Si votre mairie n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

J'habite à Castetbon, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon la typologie de votre projet, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Castetbon

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre copies. Que vous viviez à Castetbon ou dans une autre commune de France, c'est la même règle qui s'applique. Depuis le début de l'année 2022, les communes se doivent d’accepter le dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de demande et Castetbon en fait bien sûr partie.

Puis-je récupérer le plan cadastral de Castetbon facilement ?

Son instauration provient de l'époque napoléonienne et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une commune. Il peut avoir une multitude d'utilités comme dans le cas d’un achat immobilier pour définir les frontières d'une propriété dans la municipalité de Castetbon ou pour recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Castetbon.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Castetbon ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou transforment l'apparence d'un bâtiment ? Une déclaration sera nécessaire. Cela est valable notamment pour : l’installation d’une clôture, un crépi, une piscine, une extension de la maison ou le remplacement d’une porte...

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une ville en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une commune. Concrètement, la ville se compose de différentes zones déterminées par le PLU et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant en fonction des zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) sont parmi les zones fréquentes.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Castetbon

C'est le service d'urbanisme de Castetbon qui s'occupe de l'aménagement de la zone géographique. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace disposant d'un dynamisme économique intéressant. Le service urbanisme de la mairie de Castetbon délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Peut-on construire sans permis de construire à Castetbon ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si votre ville dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Peu importe l’autorisation d’urbanisme dont vous avez besoin pour votre projet, il sera demandé de mettre en place un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à Castetbon ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Castetbon, au sein du service d'urbanisme, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception à cette adresse :
La mairie de Castetbon propose probablement un dépôt numérique : c'est le cas de nombreuses communes.