Tout savoir sur l’urbanisme à Senillé-Saint-Sauveur

Votre autorisation d'urbanisme à Senillé-Saint-Sauveur : renseignements utiles

Commencer un grand projet de travaux n'est pas toujours facile, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Senillé-Saint-Sauveur doit être effectuée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Senillé-Saint-Sauveur ?

Rendez-vous à la mairie de Senillé-Saint-Sauveur pour réaliser ces formalités. Vous pouvez opter pour une remise en main propre, ou expédier un courrier par recommandé.

J'habite à Senillé-Saint-Sauveur, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

En fonction du projet à effectuer, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Senillé-Saint-Sauveur

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'un bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : la pose d’une clôture, un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un carport à voiture ou le remplacement d’une porte...

Mairie de Senillé-Saint-Sauveur : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Par exemple : une modélisation en 3D du projet, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Les citoyens peuvent être accueillis à la mairie de Senillé-Saint-Sauveur et elle sera à même de vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Senillé-Saint-Sauveur ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Senillé-Saint-Sauveur ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Senillé-Saint-Sauveur. Un permis de construire est indispensable quand la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf dans les villes régies par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à effectuer la démarche, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la voie publique, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Senillé-Saint-Sauveur

Quand on désire faire bâtir une maison, 8 semaines seront nécessaires pour la vérification du dossier. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si des documents manquent. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Rôle du service urbanisme de Senillé-Saint-Sauveur ?

Le service d’urbanisme sert à gérer l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux citoyens. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie pour les résidents. Le service urbanisme de la mairie de Senillé-Saint-Sauveur gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers transitent par ces agents.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Une grande partie des communes n'en ont pas. La réglementation peut différer en fonction des zones composant la ville concernée. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est 4 copies. Que vous viviez à Senillé-Saint-Sauveur ou ailleurs en France, le principe restera le même. Depuis le début de l'année 2022, les mairies sont contraintes de proposer un service de dépôt numérique des dossiers et Senillé-Saint-Sauveur en fait bien sûr partie.

Où trouver le plan cadastral de Senillé-Saint-Sauveur ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il définit la situation d'une parcelle sur le plan d’une commune. Il peut avoir différentes utilités comme avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les frontières d'une propriété dans la localité de Senillé-Saint-Sauveur ou pour recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d'un bien. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré à la mairie de Senillé-Saint-Sauveur.