Tout savoir sur l’urbanisme à Vivonne

L'autorisation d'urbanisme à Vivonne en questions

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Vivonne ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Puis-je récupérer le plan cadastral de Vivonne facilement ?

C'est à l'époque napoléonienne qu'il fut généré et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une localité. On le consulte fréquemment avant d'acquérir un bien pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la ville de Vivonne ou dans le but de recueillir des renseignements sur les propriétés fiscales d'une propriété. Vous pouvez consulter votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de Vivonne.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à Vivonne ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Vivonne, soit en y allant en personne, soit en faisant parvenir un courrier recommandé à cette adresse :
Il est probable que la mairie de Vivonne permette un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses localités le proposent désormais.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité donnée, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. La réglementation varie en fonction des zones de la commune concernée. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Se rendre à la mairie de Vivonne pour obtenir une aide concernant son dossier

De nombreuses documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Notamment : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie de Vivonne et elle sera apte à vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Vivonne ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Déclaration de travaux à Vivonne : comment être en règle ?

À Vivonne, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Vivonne, quel sera le temps d'attente ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront un délai de 2 mois à patienter. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec attention. À proximité d'un monument historique, des études complémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Vivonne ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

En savoir davantage à propos du service urbanisme de Vivonne

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Vivonne. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est auprès de ce service que vous pourrez demander des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À Vivonne comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Vivonne et en France

Vous avez la faculté de solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à Vivonne, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.