Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Quentin-la-Tour

Tout comprendre à propos des autorisations d'urbanismes à Saint-Quentin-la-Tour

Quelles sont les démarches à réaliser pour déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Saint-Quentin-la-Tour ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma région ? Quels sont les délais d’instructions ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Quentin-la-Tour ?

Le service d’urbanisme à Saint-Quentin-la-Tour comme dans d'autres municipalités a pour mission de réaliser la gestion de l'aménagement du territoire, sans défigurer le paysage urbain. Environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des valeurs qui doivent être ajustées en permanence par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Quentin-la-Tour délivre toutes les autorisations d’urbanisme par exemple la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Saint-Quentin-la-Tour concernant mon autorisation ?

Un dossier de demande d’autorisation d’urbanisme, que cela soit un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux se compose de multiples pièces graphiques et administratives comme un document formulaire CERFA, une modélisation en 3D ou des plans de façades... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie de Saint-Quentin-la-Tour et ses agents seront disposés à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Saint-Quentin-la-Tour ?

Au sein de votre zone géographique, les travaux à déclarer sont ceux qui transforment l’aspect extérieur d'une bâtisse comme la réalisation d'un crépi ou créent de la surface au sol comme une surélévation.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de jeter un œil au plan cadastral. On le consulte généralement dans le cadre d'une acquisition immobilière pour identifier les déliminations d'une propriété dans la commune de Saint-Quentin-la-Tour ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Saint-Quentin-la-Tour.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à Saint-Quentin-la-Tour ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Saint-Quentin-la-Tour, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est très probable que Saint-Quentin-la-Tour dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. N'hésitez pas à le demander à votre mairie.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Saint-Quentin-la-Tour comme ailleurs dans l'hexagone, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. Selon les zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND) en sont quelques unes.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Quentin-la-Tour

On dénombre différentes typologies de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Saint-Quentin-la-Tour

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour effectuer des études supplémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Quentin-la-Tour ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Un permis de construire est obligatoire dès lors que la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.