Tout savoir sur l’urbanisme à Villeneuve-d'Olmes

Autorisation d'urbanisme à Villeneuve-d'Olmes : à savoir avant vos travaux

Se lancer dans des travaux importants peut être compliqué, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Villeneuve-d'Olmes doit être effectuée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Villeneuve-d'Olmes

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Lieu de vie de qualité, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de ce service. Ce service qui est à votre disposition à Villeneuve-d'Olmes étudie et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Villeneuve-d'Olmes

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Villeneuve-d'Olmes ?

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Villeneuve-d'Olmes. Se déplacer n'est pas obligatoire : un courrier recommandé suffit.

Puis-je me faire aider par la mairie de Villeneuve-d'Olmes à propos de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Les citoyens peuvent être accueillis au sein de la mairie de Villeneuve-d'Olmes et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Villeneuve-d'Olmes ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Villeneuve-d'Olmes, ainsi que dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Villeneuve-d'Olmes ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si vous êtes dans le cas où votre localité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, visible depuis la voie publique.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Villeneuve-d'Olmes

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une bâtisse ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un carport, le remplacement d’une porte, une piscine, une extension de la maison ou une ouverture de fenêtre...

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Lorsqu'il existe pour une municipalité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Les règles changent selon les différentes zones composant la ville en question. Les zones qui existent sont par exemple camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Je souhaite consulter le plan cadastral de Villeneuve-d'Olmes : où dois-je me rendre ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types de documents. Sa vocation est de vous donner des informations sur les délimitations d'un bien. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. Sachez que la mairie de Villeneuve-d'Olmes pourra également vous le fournir.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Villeneuve-d'Olmes ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, le délai pourra être suspendu. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).