Tout savoir sur l’urbanisme à Brugairolles

À savoir avant d'effectuer une autorisation d'urbanisme à Brugairolles

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Brugairolles ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'un bâtiment ? Une déclaration sera obligatoire. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la création d'une fenêtre, une piscine, un crépi, la pose d’une clôture ou le changement d’une porte...

Peut-on construire sans permis de construire à Brugairolles ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est obligatoire quand la surface de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les localités régies par un plan local d’urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Vous avez l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, il sera obligatoire de mettre en place un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, visible depuis la voie publique.

Où trouver le plan cadastral de Brugairolles ?

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une propriété sur le plan d’une commune comme Brugairolles. On le consulte le plus souvent dans le cas d'une acquisition immobilière pour comprendre les déliminations d'un terrain dans la municipalité de Brugairolles ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Vous pouvez demander votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Brugairolles.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Brugairolles ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier souhaitant faire construire une maison. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Pensez à être consciencieux dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Quelle autorisation d'urbanisme pour quel projet ?

En fonction du projet à réaliser, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence dépend des villes. Les règles diffèrent en fonction des zones qui composent la localité concernée. Les zones les plus courantes sont : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Brugairolles ? Voici l'adresse à connaître

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Brugairolles, soit en main propre, soit en faisant parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception à cette adresse :
Il est très probable que Brugairolles dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. N'hésitez pas à appeler votre mairie afin de vous en assurer.

Dans quelle mesure la mairie de Brugairolles peut-elle m'aider ?

Les documents que la mairie de Brugairolles vous demandera seront notamment un document CERFA, une modélisation en 3D ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Champ d'action du service urbanisme de Brugairolles ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit disposant d'un dynamisme économique intéressant. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Brugairolles qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Brugairolles ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous viviez à Brugairolles ou ailleurs en France, le principe restera le même. Il est possible, à Brugairolles et dans toutes les autres communes françaises de réaliser un dépôt numérique.