Tout savoir sur l’urbanisme à Embres-et-Castelmaure

Les questions fréquentes à propos de l'autorisation d'urbanisme à Embres-et-Castelmaure

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Embres-et-Castelmaure doit être réalisée. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Embres-et-Castelmaure ?

Dans votre localité, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d'un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Embres-et-Castelmaure ?

Un dossier de demande d’autorisation d’urbanisme, que cela soit un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux doit comporter multiples pièces graphiques et administratives comme un plan de coupe, des plans de façades ou un formulaire CERFA... Si votre mairie n'est pas apte à constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

À quoi sert le plan cadastral ?

C'est pendant le règne de Napoléon qu'il fut créé et il représente l'emplacement d'une parcelle sur le plan d’une ville comme Embres-et-Castelmaure. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Embres-et-Castelmaure pourra aussi vous le procurer.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Embres-et-Castelmaure ?

S'il s'agit d'une maison, on devra patienter généralement 8 semaines. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension pourra être appliquée si le dossier est incomplet. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Service urbanisme de la mairie de Embres-et-Castelmaure : ce que vous pouvez en attendre

C'est le service d'urbanisme de Embres-et-Castelmaure qui gère l'aménagement de votre ville. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Le service urbanisme de la mairie de Embres-et-Castelmaure délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement en matière d'urbanisme. Les règles changent en fonction des zones de la municipalité en question. Voici quelques zones courantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Permis de construire à Embres-et-Castelmaure : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est 4 copies. Que vous soyez situé à Embres-et-Castelmaure ou ailleurs en France, le principe restera le même. Vous avez la possibilité, à Embres-et-Castelmaure et dans toutes les autres communes françaises d'effectuer un dépôt numérique.

Permis de construire à Embres-et-Castelmaure : est-il toujours obligatoire ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les formalités pourront changer. Un permis de construire est nécessaire dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez l'opportunité vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Vous avez l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera indispensable d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Embres-et-Castelmaure, par courrier recommandé ou en main propre :
La mairie de Embres-et-Castelmaure offre probablement un dépôt numérique : c'est le cas de nombreuses municipalités.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Embres-et-Castelmaure

On dénombre plusieurs types de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.