Tout savoir sur l’urbanisme à Tourreilles

Autorisation urbanisme Tourreilles : ce qu'il faut savoir

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Tourreilles doit être effectuée. Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

En quoi le service d'urbanisme de Tourreilles peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Tourreilles qui s'occupe de l'aménagement de la zone géographique. Son rôle est également d'agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie. Le service urbanisme de la mairie de Tourreilles assure la prise en charge de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme qu'il est possible de demander à la mairie de Tourreilles ?

On dénombre différentes typologies de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à Tourreilles ?

Rendez-vous à la mairie de Tourreilles pour effectuer ces démarches, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer une lettre par recommandé avec accusé de réception.

Puis-je me faire aider par la mairie de Tourreilles à propos de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Notamment : des plans de façades, un plan de coupe ou une représentation en 3D du projet... Les résidents ont la possibilité d'être accueillis à la mairie et ses agents pourront vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Tourreilles ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Permis de construire à Tourreilles : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre copies. Que vous viviez à Tourreilles ou ailleurs en France, le principe restera le même. Vous avez la possibilité, à Tourreilles et dans toutes les autres communes françaises de réaliser un dépôt numérique.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Tourreilles ?

C'est avant tout une question de réglementation. Quand une localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction dépasse 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Déclaration de travaux à Tourreilles : pour quels projets ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une bâtisse ? Vous aurez la nécessité d'effectuer une déclaration. Cela est valable notamment pour : l’installation d’une clôture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), une piscine, le remplacement d’une porte ou un crépi...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Ce sont généralement les villes d'envergure qui en sont dotées. De manière concrète, la commune se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles peuvent varier en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) en sont quelques unes.

Où trouver le plan cadastral de Tourreilles ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. Il peut avoir différentes utilités comme dans le cadre d’un achat immobilier pour visualiser les limites séparatives d'une propriété dans la municipalité de Tourreilles ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Tourreilles.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Tourreilles ?

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier voulant faire construire une maison. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : par exemple, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Près des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.