Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-André-de-Vézines

Déposez une autorisation d'urbanisme à Saint-André-de-Vézines facilement grâce à ce guide

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-André-de-Vézines ? Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à effectuer.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-André-de-Vézines ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Un mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été omises, vous risquez une suspension du dossier. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous désirez faire bâtir, il est probable qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Saint-André-de-Vézines ?

À Saint-André-de-Vézines comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Saint-André-de-Vézines

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Une déclaration sera obligatoire. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la pose d’une clôture, un agrandissement de la maison, le remplacement d’une porte, une surélévation ou une ouverture de fenêtre...

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Saint-André-de-Vézines

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Concrètement, différentes zones composent la localité et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient selon les zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) font partie de celles que l'on rencontre le plus fréquemment.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Saint-André-de-Vézines ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-André-de-Vézines pour réaliser ces démarches. Deux alternatives sont envisageables : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-André-de-Vézines peut-elle m'aider ?

De nombreuses pièces vous seront demandées au moment de créer votre dossier. Notamment : une représentation en 3D du projet, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Les résidents peuvent être accueillis à la mairie et elle sera à même de vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Saint-André-de-Vézines ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de délimiter une parcelle. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour définir les limites séparatives d'un terrain dans la ville de Saint-André-de-Vézines ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d’un terrain. La mairie de Saint-André-de-Vézines vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Saint-André-de-Vézines ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Saint-André-de-Vézines. Si vous êtes dans le cas où votre ville possède un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Attention, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Saint-André-de-Vézines

C'est le service d'urbanisme de Saint-André-de-Vézines qui gère l'aménagement du territoire. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour objectif de rendre la ville dynamique économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en étudiant l'implantation des bâtiments, afin de faire de Saint-André-de-Vézines un lieu agréable à vivre. Également, ce service s'occupe de délivrer des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.