Tout savoir sur l’urbanisme à Lahas

Autorisation d'urbanisme à Lahas : à savoir avant de programmer vos travaux

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Lahas ? Les questions les plus fréquemment posées trouveront réponse ci-dessous.

Les délais d'instruction concernant les autorisations d'urbanisme à Lahas

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier souhaitant faire bâtir une maison. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, vous risquez une suspension du dossier. À proximité d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Lahas ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Si la mairie de Lahas n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Lahas

Selon le projet à réaliser, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Lahas

À la mairie de Lahas, comme dans les autres villes, on vous demandera de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Il a été créé sous Napoléon et il représente la place d'une parcelle sur le territoire d’une ville. Il peut avoir différentes utilités comme dans le cas d'une acquisition immobilière pour définir les frontières d'un terrain dans la localité de Lahas ou pour recueillir des renseignements sur les propriétés fiscales d'un bien. Récupérez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Lahas pourra aussi vous le fournir.

Un projet de travaux à Lahas ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'extérieur d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : un crépi, une extension de la maison, un carport à voiture, une ouverture de fenêtre ou le changement d’une porte...

Le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la commune, et établit les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont en général les villes d'envergure qui en sont pourvues. Selon les zones, la législation change. Les zones qui existent sont notamment zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Lahas

Tout ce qui a trait au paysage urbain se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Lahas. Cadre de vie agréable, environnement, économie favorable sont des éléments étudiés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de ce service. C'est auprès de ce service que vous pourrez récupérer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Lahas ?

Afin savoir si vous avez la faculté de construire sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Lahas, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Un permis de construire est demandé dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera indispensable d’afficher un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Lahas : où m'adresser ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Lahas, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est aussi possible de vérifier si la mairie de Lahas dispose d'un site web qui offre un service de dépôt en ligne vous évitant l'impression des documents.