Tout savoir sur l’urbanisme à Aurignac

L'autorisation d'urbanisme à Aurignac en questions

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Aurignac ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

J'habite à Aurignac, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Vous pouvez demander plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Aurignac, comme :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Aurignac ?

Quand le projet a trait à une maison, on devra patienter généralement 2 mois. Cependant, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour l'instruction. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire construire, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, dans le but de mener des études supplémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Aurignac

Au sein de votre zone géographique, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d’un bâtiment comme l'installation d'une porte ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Plan cadastral : à quoi sert-il ?

Son instauration provient de l'époque napoléonienne et il représente l'emplacement d'une parcelle sur le territoire d’une ville. On le consulte le plus souvent avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les frontières d'un terrain dans la localité de Aurignac ou dans l'objectif de se renseigner sur les propriétés fiscales d'un bien. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires fournir pour un permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Il est possible, à Aurignac et ailleurs de réaliser un dépôt numérique.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Aurignac ?

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Aurignac, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe sans doute à Aurignac : de nombreuses localités le proposent désormais.

Peut-on construire sans permis de construire à Aurignac ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera placé à l'emplacement de votre projet.

Est-ce que la mairie de Aurignac peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Votre mairie propose un accueil des résidents et elle pourra vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Aurignac ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont fréquemment les villes assez importantes qui en sont dotées. De manière concrète, la commune se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles peuvent varier selon les zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Aurignac ?

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux résidents. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie pour les habitants. Ce service qui se trouve à Aurignac gère toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.