Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Sever-de-Rustan

Les infos pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Sever-de-Rustan

Quelles sont les formalités à mettre en place dans le but de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Sever-de-Rustan ? Quelle autorisation selon les travaux à accomplir ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma zone géographique ? Quels sont les délais d’instructions ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Sever-de-Rustan ?

Le service d’urbanisme a pour objectif de gérer l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie pour les habitants. C'est également ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Sever-de-Rustan

Plusieurs types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Sever-de-Rustan : où le faire ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Saint-Sever-de-Rustan, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'un grand nombre de localités acceptent les dépôts en ligne.

Est-ce que la mairie de Saint-Sever-de-Rustan peut m’aider à obtenir une autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : un plan de coupe, des plans de façades ou un document CERFA... Si la mairie de Saint-Sever-de-Rustan ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Permis de construire à Saint-Sever-de-Rustan : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À la mairie de Saint-Sever-de-Rustan, ainsi que dans les autres localités, il sera nécessaire de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de demande.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Saint-Sever-de-Rustan ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez la faculté de construire sans permis de construire à Saint-Sever-de-Rustan, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera primordiale. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à créer de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Cependant, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera demandé d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les passants.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Saint-Sever-de-Rustan

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'un bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela est valable notamment pour : l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un agrandissement de la maison, le remplacement d’une porte, la création d'une nouvelle fenêtre ou un abri de voiture...

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Ce règlement permet la gestion du développement de la localité, et précise les règles d’urbanisme des travaux. La majorité des localités n'en ont pas. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) sont parmi les zones courantes.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit l'emplacement d'une parcelle sur le territoire d’une commune. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Il vous est possible de demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Sever-de-Rustan ou bien le télécharger sur cette page.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Sever-de-Rustan, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour un projet lié à une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).