Tout savoir sur l’urbanisme à Visker

Faire une demande d'autorisation d'urbanisme à Visker

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Visker ? Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Visker ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Un mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Près d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Quelle aide demander à la mairie de Visker ?

Les documents dont vous aurez besoin seront notamment des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Visker ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

J'ai un projet à Visker, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À la mairie de Visker, ainsi que dans les autres municipalités, il sera obligatoire de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de travaux.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Il a été mis en place sous Napoléon et il définit la situation d'une propriété sur le plan d’une localité comme Visker. Son but est de vous renseigner sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

Un projet de travaux à Visker ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : la création d'une fenêtre, une piscine, la mise en place d’une clôture, un crépi ou un agrandissement de la maison...

Renseignements utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. Chaque zone a ses propres règles. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.

Domaine d'action du service urbanisme de Visker ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Visker. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Visker ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Visker. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place au sein de votre ville, le permis de construire ne sera pas nécessaire, sauf quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à Visker ?

Vous pouvez déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Visker, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'une majorité de localités vous permettent désormais d'envoyer vos documents en ligne.