Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc

Déposer une autorisation d'urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc

Quelles sont les démarches à réaliser dans le but de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma localité ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus facilement.

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Gély-du-Fesc pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme inclut différents documents de différentes natures comme des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... Les résidents ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie et elle sera à même de vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

À Saint-Gély-du-Fesc comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Gély-du-Fesc

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Vous aurez la nécessité de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : une surélévation, une piscine, une ouverture de fenêtre, la mise en place d’une clôture ou un agrandissement de la maison...

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Si vous êtes dans le cas où votre ville possède un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf quand la construction dépasse 40m2. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Chaque zone possède une réglementation qui lui est propre. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Gély-du-Fesc ?

C'est le service d'urbanisme de Saint-Gély-du-Fesc qui prend en charge l'aménagement du territoire. Cadre de vie agréable, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être étudiées en permanence par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Ce service qui se trouve à Saint-Gély-du-Fesc délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Définition du plan cadastral

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de consulter le plan cadastral. Sa vocation est de vous renseigner sur les délimitations d'un bien. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Saint-Gély-du-Fesc.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Gély-du-Fesc ?

S'il s'agit d'une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été oubliées, vous risquez une suspension du dossier. Aux abords d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Saint-Gély-du-Fesc ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier à la mairie de Saint-Gély-du-Fesc, soit en main propre, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Vous pouvez aussi demander si la mairie de Saint-Gély-du-Fesc propose un service de dépôt dématérialisé ce qui est généralement plus simple.