Tout savoir sur l’urbanisme à Sainte-Hélène

Les renseignements utiles concernant l'autorisation d'urbanisme à Sainte-Hélène

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Sainte-Hélène ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Les délais d'instruction pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à Sainte-Hélène

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été oubliées, le délai pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études supplémentaires. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Sainte-Hélène

À Sainte-Hélène, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Déclaration de travaux à Sainte-Hélène : comment être en règle ?

À Sainte-Hélène, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la mise en place d'une clôture ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Demande d'autorisation d'urbanisme à Sainte-Hélène : quelles sont les possibilités ?

Quatre types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Informations utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence n'est néanmoins pas généralisée. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) en sont quelques unes.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Sainte-Hélène ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Sainte-Hélène, au sein du service d'urbanisme, soit directement auprès d'un agent, soit en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Il est probable que la mairie de Sainte-Hélène accepte un service en ligne pour le dépôt des dossiers : c'est le cas de nombreuses communes.

Puis-je me faire aider par la mairie de Sainte-Hélène à propos de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Par exemple : un plan de situation, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis à la mairie de Sainte-Hélène et ses agents pourront vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quelques renseignements à propos du plan cadastral de Sainte-Hélène.

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types de documents. On le consulte en général dans le cadre d’un achat immobilier pour comprendre les frontières d'un terrain dans la commune de Sainte-Hélène ou dans le but de recueillir des renseignements à propos des propriétés fiscales d'un bien. Vous pouvez consulter votre plan cadastral à la mairie de Sainte-Hélène ou bien le télécharger sur cette page.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Sainte-Hélène ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez la possibilité de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Sainte-Hélène, il sera nécessaire de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. La seule condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera obligatoire d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, qui soit visible par les automobilistes et passants.

Service d'urbanisme Sainte-Hélène : quel est son fonctionnement ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Sainte-Hélène. Il doit garantir l'équilibre ayant pour vocation de rendre la localité dynamique sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, notamment en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, afin de faire de Sainte-Hélène un lieu qui offre un cadre de vie sympathique sans oublier les questions environnementales. Le service urbanisme de la mairie de Sainte-Hélène délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). Les agents gèrent les dossiers envoyés par vos soins.