Tout savoir sur l’urbanisme à Serdinya

Déposez une autorisation d'urbanisme à Serdinya facilement grâce à ce guide

Comment déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Serdinya ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma commune ? Combien de temps faut-il patienter ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos questions sur le service d’urbanisme de la ville de Serdinya.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Serdinya ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : la mise en place d’une clôture, un crépi, une piscine, un agrandissement de la maison ou le changement d’une porte...

Peut-on se passer d'un permis de construire à Serdinya ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à produire de dossier de permis de construire, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Cependant, il vous sera demandé d'effectuer une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être réalisé, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de consulter le plan cadastral. Il peut avoir différentes utilités comme avant d'acquérir un bien pour visualiser les limites séparatives d’une parcelle dans la ville de Serdinya ou dans l'objectif de se renseigner concernant les propriétés fiscales d'un bien. Vos services municipaux vous donnent l'opportunité de le consulter gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Serdinya

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 8 semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si des documents manquent. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Serdinya

Vous pouvez solliciter plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Serdinya, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Qu'est-ce que le PLU ?

Lorsqu'il existe pour une ville en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Chacune de ces zones dispose d'une réglementation différente. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Serdinya

Rendez-vous à la mairie de Serdinya pour réaliser ces démarches. Deux possibilités sont envisageables : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Peut-on s'adresser à la mairie de Serdinya pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Les documents nécessaires seront par exemple un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Si la mairie de Serdinya ne peut pas constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

En quoi le service d'urbanisme de Serdinya peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Serdinya qui gère l'aménagement du territoire. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Serdinya

À Serdinya, ainsi que dans les autres localités, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux