Tout savoir sur l’urbanisme à Lafitte

Autorisation urbanisme Lafitte : ce qu'il faut savoir

Commencer des travaux importants peut être difficile, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Lafitte est nécessaire. Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

J'ai un projet à Lafitte, quelle autorisation puis-je demander ?

On trouve 4 types de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un certificat d'urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Lafitte

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Lafitte, au sein du service d'urbanisme, soit en vous y rendant, soit en faisant parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception à cette adresse :
Il est possible que la mairie de Lafitte accepte un service en ligne pour le dépôt des dossiers : c'est le cas de nombreuses communes.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Lafitte, quels sont les délais d'attente ?

Quand on souhaite faire construire une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Le délai requis pour instruire une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines, à compter de la date de dépôt. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Lafitte ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Notamment : un plan de masse, un document CERFA ou des plans de façades... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Peut-on construire sans permis de construire à Lafitte ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Lafitte. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant différentes informations sera installé à l'endroit où la construction sera effectuée.

En quoi le service d'urbanisme de Lafitte peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Lafitte qui s'occupe de l'aménagement de la zone géographique. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour objectif de rendre la municipalité intéressante économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en adaptant l'agencement des bâtiments, de manière à faire de Lafitte un lieu qui offre un cadre de vie agréable. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations comme le permis de construire par exemple.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À la mairie de Lafitte, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Quelques renseignements à propos du plan cadastral de Lafitte.

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. Sa vocation est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Lafitte.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Lafitte

Dans la localité de Lafitte, vous devez déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la mise en place d'une clôture ou créent de la surface au sol comme une surélévation.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Lorsqu'il existe pour une localité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une commune. Chaque zone dispose d'une réglementation qui lui est propre. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.