Tout savoir sur l’urbanisme à Freijairolles

Guide simple pour déposer une autorisation d'urbanisme à Freijairolles

De quelle manière déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Freijairolles ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Quels sont les délais d’instructions ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions sur le service d’urbanisme de la ville de Freijairolles.

À Freijairolles, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Vous pouvez solliciter quatre types d’autorisations d’urbanisme à Freijairolles, notamment :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Freijairolles : les adresses à connaître

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Freijairolles. Se déplacer n'est pas obligatoire : vous avez en effet la possibilité de passer par une lettre recommandée.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Freijairolles ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Freijairolles

Pour une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Freijairolles

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Freijairolles. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour but de rendre la localité intéressante économiquement, mais toujours agréable à vivre, notamment en adaptant l'implantation des bâtiments, de manière à faire de Freijairolles un endroit qui offre un cadre de vie sympathique sans oublier l'environnement. Le service urbanisme de la mairie de Freijairolles étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Freijairolles ?

Les documents nécessaires seront parmi d'autres un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Si la mairie de Freijairolles n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Quelques informations à propos du plan cadastral de Freijairolles.

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la situation d'une propriété sur le plan d’une ville. Il permet de comprendre parmi d'autres les délimitations d'un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Freijairolles pourra également vous le procurer.

Permis de construire à Freijairolles : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

Deux exemplaires de votre dossier seront nécessaires quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 exemplaires. La règle est la même à Freijairolles et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les communes ont l’obligation d’accepter le dépôt numérique des dossiers et c’est le cas à Freijairolles.

Qu'est-ce que le PLU ?

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des villes. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les zones fréquentes.

À Freijairolles, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

À Freijairolles, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la création d'une fenêtre ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).