Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Gauzens

Autorisation urbanisme Saint-Gauzens : ce qu'il faut savoir

Démarrer un grand projet de travaux peut être complexe, surtout quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Gauzens est nécessaire. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Autorisations d'urbanisme à Saint-Gauzens : quels délais ?

Quand le projet concerne une maison, 2 mois seront nécessaires pour la vérification du dossier. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été omises, le délai pourra être suspendu. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre copies. La même règle s'applique pour la France entière. Depuis le 1 er janvier 2022, les mairies sont contraintes de mettre à disposition un service de dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et vous pourrez justement vous procurer cela à Saint-Gauzens.

À Saint-Gauzens, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'un bâtiment ? Pensez à effectuer une déclaration. Cela est valable notamment pour : un carport à voiture, une piscine, l’installation d’une clôture, la création d'une fenêtre ou une surélévation...

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Saint-Gauzens ?

Plusieurs types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Il n'est en revanche pas présent dans toutes les villes. De manière concrète, la localité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles peuvent varier selon les zones. Voici quelques zones courantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Saint-Gauzens ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Saint-Gauzens, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou leur faire parvenir un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Se rendre à la mairie de Saint-Gauzens pour obtenir une aide concernant son dossier

Un certain nombre de pièces vous seront demandées lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Par exemple : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la faculté de vous y rendre pour demander conseil.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Il a été créé sous Napoléon et il représente l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une localité. On le consulte généralement dans le cas d’un achat immobilier pour identifier les limites séparatives d'une propriété dans la municipalité de Saint-Gauzens ou pour recueillir des informations sur les propriétés fiscales d'un bien. La mairie de Saint-Gauzens vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Gauzens ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Un permis de construire est obligatoire quand la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme demandée pour votre projet, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Saint-Gauzens ?

Un service d’urbanisme à Saint-Gauzens comme ailleurs sert à gérer l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les citoyens. C'est également ce service qui délivre des autorisations comme le permis de construire par exemple.