Tout savoir sur l’urbanisme à Vénès

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Vénès

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Vénès ? Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à mettre en place.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Vénès ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Vénès, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place au sein de votre commune, vous pourrez vous en passer, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Notamment : un formulaire CERFA, une représentation en 3D ou un plan de coupe... Si la mairie de Vénès n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Rendez-vous à la mairie de Vénès pour réaliser ces démarches. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer le dossier par recommandé avec accusé de réception.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Vénès ?

Il a été mis en place sous Napoléon et il définit l'emplacement d'une parcelle sur le plan d’une ville. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. Consultez votre plan cadastral dès maintenant, en bas de page. La mairie de Vénès pourra également vous le procurer.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation gère développement de la localité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont souvent les localités assez importantes qui en sont dotées. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones les plus courantes sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À Vénès comme ailleurs, on vous demandera de générer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Vénès ?

Quand on veut faire bâtir une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. Aux abords des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Vénès

En fonction du projet à réaliser, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Vénès

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une construction ? Une déclaration sera nécessaire. Les travaux concernés peuvent être par exemple : le changement d’une porte, un agrandissement de la maison, un crépi, une ouverture de ouverture ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Vénès ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Vénès. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les habitants. Le service urbanisme de la mairie de Vénès délivre toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.