Tout savoir sur l’urbanisme à Plessé

Comment procéder pour une autorisation d'urbanisme à Plessé ? Le guide complet

Se lancer dans un grand projet de travaux peut être complexe, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Plessé doit être effectuée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Est-ce que la mairie de Plessé peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Les documents que la mairie de Plessé vous demandera seront par exemple une modélisation en 3D, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Plessé n'est pas apte à constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Plessé ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous résidiez à Plessé ou dans une autre localité française, la règle est la même. Vous avez l'opportunité, à Plessé et ailleurs de réaliser un dépôt numérique.

À Plessé, quels travaux doivent être déclarés ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'un bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela est valable notamment pour : un crépi, une piscine, un agrandissement de la maison, une surélévation ou la mise en place d’une clôture...

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Plessé ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera posé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Plessé

On trouve plusieurs types de demandes :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, en fonction des zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.

En quoi le service d'urbanisme de Plessé peut-il m'aider ?

Le service d’urbanisme a pour objectif de prendre en charge l'aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en adaptant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la ville. Ce service que vous trouverez à Plessé gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Plessé ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Il présente notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Vos services municipaux vous donnent la faculté de le consulter gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Plessé ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est d’1 mois. Faites attention en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Près des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Plessé ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Plessé, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi probablement possible à Plessé.