Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine

Réaliser un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine

De quelle façon déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma commune ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Saint-Fiacre-sur-Maine. Deux alternatives sont possibles : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine

Quatre types de demandes existent :

• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Travaux à déclarer à Saint-Fiacre-sur-Maine

Dans la commune de Saint-Fiacre-sur-Maine, vous devez déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Est-ce que la mairie de Saint-Fiacre-sur-Maine peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si votre mairie ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si vous êtes dans le cas où votre municipalité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, qui soit visible par les passants.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine ?

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de deux mois quand il s'agit d'une maison individuelle. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines, à compter de la date de dépôt. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

En quoi le service d'urbanisme de Saint-Fiacre-sur-Maine peut-il m'aider ?

Un service d’urbanisme à Saint-Fiacre-sur-Maine comme ailleurs sert à réaliser la gestion de l'aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie pour les habitants. En résumé, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Pour les communes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. La législation peut différer en fonction des zones composant la commune en question. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Permis de construire à Saint-Fiacre-sur-Maine : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À Saint-Fiacre-sur-Maine comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

Quelques renseignements à propos du plan cadastral de Saint-Fiacre-sur-Maine.

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. On le consulte généralement avant d'acquérir un bien pour comprendre les limites séparatives d’une parcelle dans la commune de Saint-Fiacre-sur-Maine ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Il vous est possible de vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de Saint-Fiacre-sur-Maine.