Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Jean-de-Boiseau doit être effectuée. Ci-dessous, vous aurez la possibilité de trouver des réponses à vos questions.

J'habite à Saint-Jean-de-Boiseau, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon le type de projet dont il s'agit, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Saint-Jean-de-Boiseau ?

Un service d’urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau comme dans d'autres villes a pour mission de gérer l’organisation et l’aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Jean-de-Boiseau gère toutes les autorisations d’urbanisme notamment la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Saint-Jean-de-Boiseau ?

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 copies. La règle est identique à Saint-Jean-de-Boiseau et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les communes ont l’obligation d’accepter le dépôt numérique des dossiers d'autorisation d'urbanisme et vous pourrez justement vous procurer cela à Saint-Jean-de-Boiseau.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Saint-Jean-de-Boiseau ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, une modélisation en 3D du projet ou un document formulaire CERFA... Votre mairie propose un accueil des citoyens et ses agents pourront vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. 1 mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être consciencieux en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve à proximité, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour effectuer des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Déclaration de travaux à Saint-Jean-de-Boiseau : quelle législation ?

Dans la municipalité de Saint-Jean-de-Boiseau, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une piscine.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Jean-de-Boiseau : où le réaliser ?

Le dépôt s'effectue à la mairie de Saint-Jean-de-Boiseau. Vous pouvez y aller en personne, ou leur faire parvenir une lettre par recommandé.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Jean-de-Boiseau ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations doit être placé sur le terrain.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Aussi appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la situation d'une parcelle sur le territoire d’une localité. Il peut s'avérer utile avant d'acquérir un bien pour visualiser les déliminations d’une parcelle dans la localité de Saint-Jean-de-Boiseau ou dans le but de recueillir des informations à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Il vous est possible de trouver votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Jean-de-Boiseau ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité et de son territoire, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. La majorité des localités n'en possèdent pas. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones qui existent sont notamment zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC)...