Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon

Les questions courantes à propos de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon

Il peut s'avérer difficile de commencer un grand projet de travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Nicolas-de-Redon est nécessaire. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Comprendre comment fonctionne le service urbanisme de la mairie de Saint-Nicolas-de-Redon

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Saint-Nicolas-de-Redon. Questions liées à l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être étudiées au quotidien par ce service. Enfin, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

J'ai un projet à Saint-Nicolas-de-Redon, quelle autorisation puis-je demander ?

Plusieurs types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d'un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon ? Voici l'adresse à connaître

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Nicolas-de-Redon, soit en vous y rendant, soit en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception à cette adresse :
Vous pouvez également demander si la mairie de Saint-Nicolas-de-Redon propose un service de dépôt dématérialisé vous évitant d'imprimer les documents.

Mairie de Saint-Nicolas-de-Redon : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Parmi d'autres : un document formulaire CERFA, une représentation en 3D ou des plans de façades... Si la mairie de Saint-Nicolas-de-Redon n'est pas en mesure de créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Saint-Nicolas-de-Redon, tout comme dans les autres communes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Nicolas-de-Redon ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, vous pourrez vous en passer, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

À Saint-Nicolas-de-Redon, quels travaux doivent être déclarés ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), le remplacement d’une porte, une piscine ou une extension de la maison...

Le plan local d'urbanisme

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une commune. En fonction des zones, la réglementation varie. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Saint-Nicolas-de-Redon.

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. Il peut s'avérer utile dans le cas d'une acquisition immobilière pour visualiser les déliminations d'un terrain dans la localité de Saint-Nicolas-de-Redon ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Nicolas-de-Redon ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Nicolas-de-Redon, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront un délai de 2 mois à patienter. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.