Tout savoir sur l’urbanisme à Avrillé

Les questions courantes autour de l'autorisation d'urbanisme à Avrillé

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Avrillé est nécessaire. Cet encart a pour objectif de vous guider dans les formalités à effectuer.

Un projet de travaux à Avrillé ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : un agrandissement de la maison, un crépi, une ouverture de ouverture, un carport à voiture ou une piscine...

Est-il possible de bâtir sans permis à Avrillé ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Avrillé. Un permis de construire est demandé quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous aurez la possibilité vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera cependant demandée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera placé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Peut-on s'adresser à la mairie de Avrillé pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : un formulaire CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la faculté de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Avrillé

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec attention. Près d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

J'ai un projet à Avrillé, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d'urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Avrillé ?

Rendez-vous à la mairie de Avrillé pour effectuer ces démarches. Se déplacer n'est pas obligatoire : vous avez en effet la faculté d'opter pour une lettre recommandée.

Plan cadastral à Avrillé : à quoi sert-il ? ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente la situation d'un terrain sur le plan d’une localité comme Avrillé. Son but est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Vous avez la possibilité de consulter votre plan cadastral auprès des services municipaux de Avrillé ou bien le télécharger sur cette page.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence n'est en revanche pas généralisée. De manière concrète, différentes zones composent la commune et les règles peuvent varier en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD) en sont quelques unes.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Avrillé et en France d'une manière générale. Vous avez la faculté, à Avrillé et dans toutes les autres communes françaises de déposer votre dossier via un service en ligne.

Les différents rôles du service urbanisme de la mairie de Avrillé ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Avrillé. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace disposant d'un environnement économique avantageux. Finalement, ce service délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.