Tout savoir sur l’urbanisme à Beaufort-en-Anjou

Tout concernant les démarches d'autorisation d'urbanisme à Beaufort-en-Anjou

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Beaufort-en-Anjou ? Cet encart a pour objectif de vous guider dans les démarches à mettre en place.

La mairie de Beaufort-en-Anjou est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Les documents requis seront parmi d'autres un document formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Si la mairie de Beaufort-en-Anjou ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À Beaufort-en-Anjou comme ailleurs en France, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Être en règle avec la déclaration de travaux à Beaufort-en-Anjou

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : l’installation d’une clôture, un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un abri de voiture ou le remplacement d’une porte...

Peut-on se passer d'un permis de construire à Beaufort-en-Anjou ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Beaufort-en-Anjou. Un permis de construire est requis si la superficie de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les communes régies par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à réaliser la démarche, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera cependant nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

J'habite à Beaufort-en-Anjou, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Les zones liées au plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Il n'est néanmoins pas présent dans toutes les communes. Chacune de ces zones possède une réglementation différente. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

En quoi le service d'urbanisme de Beaufort-en-Anjou peut-il m'aider ?

Un service d’urbanisme à Beaufort-en-Anjou comme ailleurs a pour mission de réaliser la gestion de l'aménagement du territoire, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux habitants. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Le service urbanisme de la mairie de Beaufort-en-Anjou étudie les demandes et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une propriété sur le plan d’une commune. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour visualiser les déliminations d'une propriété dans la municipalité de Beaufort-en-Anjou ou dans le but de se renseigner sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Votre mairie vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Beaufort-en-Anjou ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Soyez attentif en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Beaufort-en-Anjou ?

Vous avez la possibilité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Beaufort-en-Anjou, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est possible que la mairie de Beaufort-en-Anjou permette un dépôt numérique : de nombreuses communes le proposent désormais.