Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Clément-des-Levées

À savoir avant de demander une autorisation d'urbanisme à Saint-Clément-des-Levées

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Clément-des-Levées ? Quelle autorisation selon les travaux à accomplir ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma localité ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus facilement.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Clément-des-Levées

En fonction du projet à effectuer, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Clément-des-Levées ?

Le dépôt s'effectue au sein de la mairie de Saint-Clément-des-Levées. Vous pouvez y aller en personne, ou leur faire parvenir les documents par recommandé.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Saint-Clément-des-Levées ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, le permis de construire ne sera pas indispensable, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Saint-Clément-des-Levées ?

Pour un projet lié à une maison, deux mois seront nécessaires pour la vérification du dossier. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Clément-des-Levées ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Saint-Clément-des-Levées. Protection de l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et de réglages par les agents qui travaillent au sein de ce service. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Clément-des-Levées délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Se rendre à la mairie de Saint-Clément-des-Levées pour obtenir une aide concernant son dossier

Les documents demandés seront par exemple un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D du projet... Si la mairie de Saint-Clément-des-Levées ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez l'opportunité de vous y rendre pour demander conseil.

Où trouver le plan cadastral de Saint-Clément-des-Levées ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. On le consulte en général dans le cas d'une acquisition immobilière pour définir les déliminations d'une propriété dans la municipalité de Saint-Clément-des-Levées ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d'un bien. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À Saint-Clément-des-Levées comme ailleurs dans l'hexagone, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Qu'est-ce que le PLU ?

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. Chacune de ces zones dispose d'une réglementation différente. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Les travaux suivants doivent être déclarés à Saint-Clément-des-Levées

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : le changement d’une porte, un abri de voiture, un crépi, une extension de la maison ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...