Tout savoir sur l’urbanisme à Bouchamps-lès-Craon

Autorisation d'urbanisme à Bouchamps-lès-Craon : à savoir avant vos travaux

Quelles sont les formalités à réaliser pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Bouchamps-lès-Craon ? Quelle autorisation selon les travaux à effectuer ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma région ? Quels sont les délais d’instructions ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer plus facilement.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Bouchamps-lès-Craon en main propre ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Bouchamps-lès-Craon. Deux possibilités sont possibles : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Bouchamps-lès-Craon

Vous pouvez solliciter plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Bouchamps-lès-Craon, comme par exemple :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Au sein de votre zone géographique, vous devez déclarer les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la création d'une fenêtre ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Bouchamps-lès-Craon ?

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme doit comporter multiples pièces graphiques et administratives comme un plan de masse, des plans de façades ou une représentation en 3D du projet... La mairie de Bouchamps-lès-Craon accueille au quotidien ses citoyens et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les démarches pourront évoluer. Quand une localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas nécessaire, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Bouchamps-lès-Craon

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec minutie. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Service d'urbanisme Bouchamps-lès-Craon : quel est son fonctionnement ?

Le service d’urbanisme a pour mission de prendre en charge la gestion de l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit disposant d'un environnement économique intéressant. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Bouchamps-lès-Craon qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Ce règlement gère développement de la ville, et précise les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont fréquemment les municipalités d'assez grande envergure qui en possèdent un. Selon les zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les zones fréquentes.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Bouchamps-lès-Craon et en France d'une manière générale. Partout en France, les localités (dont Bouchamps-lès-Craon) doivent proposer un service de dépôt en ligne des documents, depuis le début de l'année 2022.

Où trouver le plan cadastral de Bouchamps-lès-Craon ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. On y voit entre autres où se trouvent les limites d'un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Bouchamps-lès-Craon.