Tout savoir sur l’urbanisme à Colombiers-du-Plessis

Autorisation urbanisme Colombiers-du-Plessis : ce qu'il faut savoir

Quelles sont les démarches à effectuer pour formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à Colombiers-du-Plessis ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma localité ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de masse, des plans de façades ou une représentation en 3D du projet... Votre mairie propose un accueil des habitants et ses agents pourront vous conseiller pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Colombiers-du-Plessis ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas systématiquement les mêmes formalités. Un permis de construire est demandé quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les municipalités régies par un plan local d’urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations doit être placé sur le terrain.

Qu'est-ce que le PLU ?

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité, et précise les règles d’urbanisme des travaux. Il n'est néanmoins pas présent dans toutes les municipalités. Les règles changent en fonction des zones qui composent la ville concernée. Notamment, les zones que l'on trouve sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Quelques informations à propos du plan cadastral de Colombiers-du-Plessis.

Également nommé “plan cadastral napoléonien”, il représente la place d'un terrain sur le territoire d’une municipalité comme Colombiers-du-Plessis. Son but est de vous donner des indications sur les limites séparatives de votre terrain. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Colombiers-du-Plessis pourra aussi vous le procurer.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La règle est identique à Colombiers-du-Plessis et en France d'une manière générale. Il est possible, à Colombiers-du-Plessis et ailleurs d'effectuer un dépôt numérique.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Colombiers-du-Plessis ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier à la mairie de Colombiers-du-Plessis, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est possible que la mairie de Colombiers-du-Plessis propose un dépôt numérique : de nombreuses villes le proposent à l'heure actuelle.

Quels travaux faut-il déclarer dans la ville de Colombiers-du-Plessis ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : un carport, un crépi, une surélévation, un agrandissement de la maison ou une piscine...

J'ai un projet à Colombiers-du-Plessis, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Colombiers-du-Plessis : quand aurai-je une réponse ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois si vous êtes un particulier souhaitant faire bâtir une maison. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Service urbanisme de la mairie de Colombiers-du-Plessis : ce que vous pouvez en attendre

C'est le service d'urbanisme de Colombiers-du-Plessis qui prend en charge l'aménagement de votre ville. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les habitants. Finalement, ce service s'occupe de délivrer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.