Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Jean-sur-Erve

Autorisation d'urbanisme à Saint-Jean-sur-Erve : ce qu'il faut comprendre

De quelle manière déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Jean-sur-Erve ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma localité ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Saint-Jean-sur-Erve ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. En revanche, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Faites attention en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. À proximité d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez la possibilité, à Saint-Jean-sur-Erve et dans toutes les autres communes françaises d'effectuer un dépôt numérique.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Saint-Jean-sur-Erve ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'extérieur d'un bâtiment ? Vous aurez l'obligation de réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la création d'une ouverture, la pose d’une clôture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), une extension de la maison ou un abri de voiture...

Urbanisme : les autorisations possibles à Saint-Jean-sur-Erve

Plusieurs types de demandes existent :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Infos utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. On ne le retrouve pas dans toutes les communes. La réglementation ne sera pas la même selon les différentes zones de la municipalité concernée. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les zones courantes.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Jean-sur-Erve

Vous avez la possibilité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Jean-sur-Erve, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe sans doute à Saint-Jean-sur-Erve : c'est le cas de nombreuses municipalités.

Se rendre à la mairie de Saint-Jean-sur-Erve pour obtenir une aide concernant son dossier

Un certain nombre de documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Par exemple : un plan de masse, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Il peut s'avérer utile avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour définir les frontières d'une propriété dans la municipalité de Saint-Jean-sur-Erve ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'un bien. Vous pouvez demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Jean-sur-Erve ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Jean-sur-Erve ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Saint-Jean-sur-Erve. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, vous pourrez vous en passer, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Vous avez l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe l’autorisation d’urbanisme nécessaire pour votre projet, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur votre terrain, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les passants.

Les différents rôles du service urbanisme de la mairie de Saint-Jean-sur-Erve ?

C'est le service d'urbanisme de Saint-Jean-sur-Erve qui s'occupe de l'aménagement de votre ville. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et d'ajustements par les agents qui œuvrent au sein de ce service. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Jean-sur-Erve gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.