Tout savoir sur l’urbanisme à Bernay-en-Champagne

Votre autorisation d'urbanisme à Bernay-en-Champagne : les infos utiles

Quelles sont les démarches à faire dans le but de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Bernay-en-Champagne ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma municipalité ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Bernay-en-Champagne, quels sont les délais d'attente ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve à proximité, des études supplémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Parmi d'autres : un plan de coupe, des plans de façades ou un document formulaire CERFA... Si la mairie de Bernay-en-Champagne n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

J'ai un projet à Bernay-en-Champagne, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon la nature de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Bernay-en-Champagne

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Bernay-en-Champagne ou dans une autre localité française, le principe restera le même. Partout en France, les localités (dont Bernay-en-Champagne) sont contraintes de proposer un service de dépôt en ligne des documents, et ce depuis le 1er janvier 2022.

À quoi sert le plan cadastral ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Son objectif est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Déclaration de travaux à Bernay-en-Champagne : comment être en règle ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez la nécessité d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la mise en place d’une clôture, un crépi, une surélévation, un carport ou le remplacement d’une porte...

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. La législation varie en fonction des zones composant la localité concernée. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Rôle du service urbanisme de la mairie de Bernay-en-Champagne ?

C'est le service d'urbanisme de Bernay-en-Champagne qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Bernay-en-Champagne qu'il vous sera possible de faire vos demandes concernant des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Bernay-en-Champagne ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Bernay-en-Champagne. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau après 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Pour tous les projets, il sera indispensable de mettre en place un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Bernay-en-Champagne : où m'adresser ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Bernay-en-Champagne, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
La mairie de Bernay-en-Champagne offre sans doute un dépôt numérique : c'est le cas de nombreuses communes.