Tout savoir sur l’urbanisme à Laigné-en-Belin

Les informations utiles à propos de l'autorisation d'urbanisme à Laigné-en-Belin

Il peut être complexe de commencer un grand projet de travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Laigné-en-Belin est nécessaire. Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Laigné-en-Belin, quel sera le temps d'attente ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension peut être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Laigné-en-Belin ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Laigné-en-Belin. Si votre localité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. En revanche, il vous sera demandé de faire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Laigné-en-Belin : les adresses à connaître

Le dépôt doit être fait à la mairie de Laigné-en-Belin. Vous pouvez effectuer une remise en main propre, ou expédier les documents par recommandé.

Plan Local d'Urbanisme à Laigné-en-Belin : définition

Cette réglementation permet la gestion du développement de la commune et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Ce sont souvent les municipalités assez importantes qui en sont dotées. Les règles ne sont pas les mêmes selon les différentes zones de la municipalité en question. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP) sont parmi les zones fréquentes.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Laigné-en-Belin ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments. Son objectif est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou pour bien le délimiter. Vous pouvez trouver votre plan cadastral à la mairie de Laigné-en-Belin ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

En quoi le service d'urbanisme de Laigné-en-Belin est-il compétent ?

C'est le service d'urbanisme de Laigné-en-Belin qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Qualité de vie, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être ajustées au quotidien par ce service. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

À Laigné-en-Belin comme ailleurs, on vous demandera de photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon le type de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Se rendre à la mairie de Laigné-en-Belin pour obtenir une aide concernant son dossier

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront nécessaires comme un plan de situation, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Laigné-en-Belin ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une construction ? Pensez à effectuer une déclaration. Cela concerne des travaux comme : l’installation d’une clôture, une surélévation, un crépi, la création d'une nouvelle ouverture ou une piscine...

Demande d'autorisation d'urbanisme à Laigné-en-Belin : quelles sont les possibilités ?

Selon le projet à réaliser, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.