Tout savoir sur l’urbanisme à Le Lude

Quelles démarches réaliser pour une autorisation d'urbanisme à Le Lude ? Le guide complet

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Le Lude doit être effectuée. Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. De manière concrète, la localité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD) font partie de celles que l'on rencontre le plus fréquemment.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Le Lude ?

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Le Lude, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux alternatives : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Le Lude ?

Un service d’urbanisme à Le Lude comme dans d'autres villes sert à gérer l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux habitants. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour objectif de rendre la localité attractive économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des citoyens de la commune. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Le Lude que vous pourrez demander des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Urbanisme : les autorisations possibles à Le Lude

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Le Lude ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si votre commune dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Cependant, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera placé sur le terrain à construire.

Est-ce que la mairie de Le Lude peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Les documents requis seront notamment un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Si la mairie de Le Lude n'est pas apte à réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Le Lude ?

À Le Lude, comme dans les autres localités, il sera nécessaire de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon la demande.

Consultation du plan cadastral de Le Lude : où se rendre ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de délimiter une parcelle. Il permet de comprendre parmi d'autres les délimitations d'un terrain. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Le Lude.

J'ai déposé un permis de construire à Le Lude, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

À Le Lude, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Dans votre ville, vous devez déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une construction comme la réalisation d'un crépi ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une piscine.