Tout savoir sur l’urbanisme à Mamers

Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme à Mamers ?

Comment déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Mamers ? Quelle autorisation pour quels types de travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma région ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

Quelles sont les autorisations qui existent à Mamers ?

Selon le projet à effectuer, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Mamers, quel sera le temps d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Un mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être consciencieux dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il est probable qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études complémentaires. Cela rallonge évidemment les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Déclaration de travaux à Mamers : quelle législation ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Vous aurez le devoir de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : un crépi, une piscine, une extension de la maison, une surélévation ou l’installation d’une clôture...

Quelques informations concernant le plan cadastral de Mamers.

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. Il permet de comprendre notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Vous avez la possibilité de vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Mamers.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Mamers

À la mairie de Mamers, tout comme dans les autres localités, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Mamers ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Mamers. Vous aurez deux alternatives : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Permis de construire à Mamers : est-il toujours obligatoire ?

Afin savoir si vous avez l'opportunité de construire sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Mamers, il convient de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est indispensable dès lors que la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf dans les communes concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez la possibilité vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant différentes informations sera posé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme est composé de différents documents de différentes natures comme un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de situation... La mairie de Mamers accueille au quotidien ses citoyens et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement organise développement de la commune et de son territoire, et précise les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des villes. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) sont parmi les différentes zones qui existent.

En savoir plus concernant le service urbanisme de la mairie de Mamers

Le service d’urbanisme à Mamers comme dans d'autres villes a pour objectif de réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour objectif de rendre la localité dynamique sur le plan social et économique, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en adaptant l'agencement des bâtiments, afin de faire de Mamers un endroit agréable à vivre. Finalement, ce service s'occupe de délivrer des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.