Tout savoir sur l’urbanisme à Notre-Dame-du-Pé

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Notre-Dame-du-Pé

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Notre-Dame-du-Pé ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Informations utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Ce sont fréquemment les localités assez importantes qui en sont pourvues. La législation peut différer en fonction des zones de la commune en question. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP) sont parmi les zones fréquentes.

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Notre-Dame-du-Pé, soit directement auprès d'un agent, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il est très probable que Notre-Dame-du-Pé dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Notre-Dame-du-Pé ?

C'est le service d'urbanisme de Notre-Dame-du-Pé qui gère l'aménagement de la zone géographique. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable à l'économie, et une bonne qualité de vie pour les habitants. Ce service qui est à votre disposition à Notre-Dame-du-Pé délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Quelle autorisation demander pour un projet à Notre-Dame-du-Pé ?

Vous avez l'opportunité de demander différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Notre-Dame-du-Pé, comme :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Notre-Dame-du-Pé ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, il sera possible de s'en passer, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Attention, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les passants.

Mairie de Notre-Dame-du-Pé : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un document CERFA, une représentation en 3D du projet ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est 4 exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Depuis le début de l'année 2022, les villes se doivent d’accepter le dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et Notre-Dame-du-Pé en fait bien sûr partie.

Plan cadastral : quelle est son utilité ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. On le consulte en général avant d'acheter un bien pour identifier les frontières d'un terrain dans la localité de Notre-Dame-du-Pé ou dans l'objectif de s’informer concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Vous avez la possibilité de récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Notre-Dame-du-Pé ou bien le télécharger sur cette page.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Notre-Dame-du-Pé ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de deux mois quand il s'agit d'une maison individuelle. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de quatre semaines. Faites attention en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, vous risquez une suspension du dossier. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Travaux à déclarer à Notre-Dame-du-Pé

Dans votre ville, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment comme l'installation d'une porte ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).