Tout savoir sur l’urbanisme à Parigné-le-Pôlin

Guide complet pour déposer une autorisation d'urbanisme à Parigné-le-Pôlin

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Parigné-le-Pôlin doit être réalisée. Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Parigné-le-Pôlin ?

Selon la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Quand une municipalité a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera placé sur le terrain à construire.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Parigné-le-Pôlin ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Parigné-le-Pôlin ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier à la mairie de Parigné-le-Pôlin, soit en vous y rendant, soit en faisant parvenir un courrier recommandé à l’adresse suivante :
Il est très probable que Parigné-le-Pôlin dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Un projet de travaux à Parigné-le-Pôlin ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Dans la commune de Parigné-le-Pôlin, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une piscine.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Parigné-le-Pôlin ?

Les documents demandés seront notamment des plans de façades, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Le bureau de votre mairie propose un accueil des habitants et ses agents n'hésiteront pas à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types de documents différents. On le consulte fréquemment avant d'acheter un bien pour comprendre les limites séparatives d'une propriété dans la commune de Parigné-le-Pôlin ou dans l'objectif de recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Pour les communes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. En fonction des zones, la réglementation change. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Les autorisations d'urbanisme à Parigné-le-Pôlin

Il existe différents types d’autorisations d’urbanisme à Parigné-le-Pôlin, notamment :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Parigné-le-Pôlin

À Parigné-le-Pôlin comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Parigné-le-Pôlin

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Il doit trouver un équilibre ayant pour objectif de rendre la ville dynamique sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, en adaptant l'implantation des bâtiments, afin de faire de Parigné-le-Pôlin un endroit qui offre un cadre de vie agréable. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Parigné-le-Pôlin que vous pourrez demander des autorisations comme le permis de construire par exemple.