Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Georges-du-Rosay

L'autorisation d'urbanisme à Saint-Georges-du-Rosay en questions

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Georges-du-Rosay ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Service urbanisme de la mairie de Saint-Georges-du-Rosay : ce que vous pouvez en attendre

C'est le service d'urbanisme de Saint-Georges-du-Rosay qui prend en charge l'aménagement de votre ville. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Ce service qui se trouve à Saint-Georges-du-Rosay délivre toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour étudier cette typologie de demande.

Quelle aide demander à la mairie de Saint-Georges-du-Rosay ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie et elle sera apte à vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Saint-Georges-du-Rosay ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Georges-du-Rosay

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : une piscine, la mise en place d’une clôture, une surélévation, un abri de voiture ou le remplacement d’une porte...

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Saint-Georges-du-Rosay ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus simple est de consulter le plan cadastral. Il permet de voir notamment les délimitations d'un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Saint-Georges-du-Rosay.

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à Saint-Georges-du-Rosay ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier à la mairie de Saint-Georges-du-Rosay, au sein du service d'urbanisme, soit directement auprès d'un agent, soit en faisant parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception à cette adresse :
Il faut savoir qu'un grand nombre de villes vous permettent maintenant d'envoyer vos documents via internet.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Pour les communes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. La législation varie selon les différentes zones qui composent la ville en question. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

J'habite à Saint-Georges-du-Rosay, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon la nature de votre projet, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saint-Georges-du-Rosay ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec minutie. Près des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Georges-du-Rosay ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à Saint-Georges-du-Rosay, il sera nécessaire de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Si votre commune dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour que votre projet puisse être réalisé, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera mis en place à l'emplacement de votre projet.