Tout savoir sur l’urbanisme à Bazoges-en-Paillers

Déposez une autorisation d'urbanisme à Bazoges-en-Paillers facilement grâce à ce guide

Démarrer des travaux importants n'est pas toujours facile, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Bazoges-en-Paillers est nécessaire. Ci-dessous, vous aurez la possibilité de trouver des réponses à vos questions.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Bazoges-en-Paillers ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Bazoges-en-Paillers

Il existe plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Bazoges-en-Paillers, comme par exemple :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Bazoges-en-Paillers, quel sera le temps d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, on devra patienter généralement 2 mois. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour l'instruction. Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Où trouver le plan cadastral de Bazoges-en-Paillers ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus simple est de consulter le plan cadastral. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour identifier les déliminations d'un terrain dans la ville de Bazoges-en-Paillers ou dans l'objectif de se renseigner concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Consultez votre plan cadastral dès maintenant, en bas de page. La mairie de Bazoges-en-Paillers pourra aussi vous le procurer.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Bazoges-en-Paillers

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Bazoges-en-Paillers. Protection de l'environnement, cadre de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments ajustés au quotidien par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Bazoges-en-Paillers a pour but la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Déclaration de travaux à Bazoges-en-Paillers : quelle législation ?

Dans la localité de Bazoges-en-Paillers, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction comme l'installation d'une porte ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Bazoges-en-Paillers

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Bazoges-en-Paillers ou dans une autre commune du territoire, le principe restera le même. Depuis le 1 er janvier 2022, les communes se doivent d’accepter le dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de projet et c’est le cas à Bazoges-en-Paillers.

Puis-je me faire aider par la mairie de Bazoges-en-Paillers à propos de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de situation, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Bazoges-en-Paillers ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Bazoges-en-Paillers ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Bazoges-en-Paillers, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier de manière dématérialisée est aussi probablement possible à Bazoges-en-Paillers. N'hésitez pas à le demander à la mairie afin de vous en assurer.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Ce règlement permet la gestion du développement de la commune, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont souvent les communes assez importantes qui en sont dotées. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP)...